万向地产152号泰禾集团*二期

万向信托地产152号泰禾集团*二期集合资金信托计划
产品类型	信托产品	
产品状态	在售
发行机构	万向信托	
投资门槛	100万元
收益分配方式	按季分配
发行规模	至27000万元
产品期限	12月		
投资方式	信托贷款	
投资领域	房地产	
产品特点:	
1、上市企业直接作为融资主体； 
2、增信措施良好； 
3、项目配套较好 地铁：毗邻佛山地铁6号线新城东站，步行15分钟可到达广佛线东平交通枢纽换乘站，该换乘站规划有：佛山地铁3号线、广佛环线、广佛江珠城际线等，可快速到达广州南站、广州白云机场、广州及佛山商业中心。
预计收益	7.6至8.3%
100万（含）-300万（不含）收益率：7.6%，
300万（含）-1000万（不含）收益率：8.0%，
1000万（含）以收益率：8.3%。 
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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-
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【TAG】：万向信托地产152号泰禾集团*二期_万向信托地产152号泰禾集团*二期
融资方:
泰禾集团股份有限公司
泰禾集团创建于1996年，2010年借壳福建三明农药集团有限公司上市，注册资本12.44亿元，法定代表人黄其森，股票代码：000732.SZ。公司注册地址三明市梅列区徐碧，主营业务为房地产开发经营。据联合【2017】1164号信用等级公告，泰禾集团主体长期信用评级为AA+，评级展望为“稳定”，债券信用等级AA+。截至2017年9月，泰禾集团总资产为1,835.87亿元，比上年同期增长54.85%，营业总收入159.84亿元，同比增长39.72%。根据中国指数研究院公布的较新*房地产名单，泰禾集团位列*房地产企业*15名，销售金额突破千亿，同比增长152.5%。
资金用途:
信托资金向泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”）发放信托贷款，用于其全资下属公司佛山市顺德区中维房地产开发有限公司的佛山院子项目开发建设。
还款来源:
项目销售回款。
风控措施:
1、保证担保
泰禾投资集团有限公司（以下简称“泰禾投资”）为本信托计划提供连带责任保证担保。泰禾投资成立于1993年06月16日，注册资本32亿元，法定代表人黄其森，经营范围涵盖对工业、农业、种养殖业、贸易业、房地产业、旅游业、电子商务业的投资；对医疗业的投资及管理；对保险业、银行业、证券业、信托业的投资。截至2017年6月，泰禾投资总资产2,009.10亿元。据东方金诚【2017】005号审定，泰禾投资主体信用等级为AA+，评级展望“稳定”。
2、保证担保
泰禾集团及泰禾投资实际控制人黄其森为信托计划提供连带责任保证担保。
3、资金监管
开立资金监管专户，由监管行对资金使用进行监控，确保资金专项用于泰禾集团佛山院子项目的开发建设。开立佛山院子项目*三期销售回款监管账户，销售回款资金需全部归集至监管账户，预留我司银行印鉴，销售回款仅用于项目返投或我司认可的其他用途。